2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市昭和区
43.6万円/㎡
前年比-13.6%
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ベレーサ山手通
愛知県名古屋市昭和区山手通二丁目
名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 44戸 / SRC造
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9階 / 86.75㎡の場合
相場
3,695万円
42.6万円/㎡
2,748
3,379
4,011
4,643
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,379万円〜4,011万円
39.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ベレーサ山手通
3,680万円（42.4万円/㎡）/ 9階 / 86.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/27 | 3,680万円 | 42.4万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 44.3万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,800万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 3,980万円 | 45.9万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,580万円 | 46.9万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,200万円 | 48.4万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 3,650万円 | 47.8万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 45.9万円 | 3階 | 86.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/27 | ベレーサ山手通 名古屋市昭和区山手通二丁目 | 八事日赤駅3分 | 3,680万円 | 42.4万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ライオンズマンション御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅7分 | 3,598万円 | 47.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | モアグレース御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 荒畑駅8分 | 4,500万円 | 51.0万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/27 | BELISTA御器所 名古屋市昭和区御器所一丁目 | 鶴舞駅12分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランザ吹上公園 名古屋市昭和区吹上町一丁目 | 吹上駅9分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | ダイアパレス白金 名古屋市昭和区白金三丁目 | 金山駅16分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/09 | 鶴舞公園シティハウス 名古屋市昭和区北山本町二丁目 | 荒畑駅6分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | ファミール鶴舞 名古屋市昭和区鶴舞四丁目 | 鶴舞駅2分 | 4,198万円 | 47.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | Asobi藤和シティホームズ滝子 名古屋市昭和区滝子町 | 桜山駅12分 | 4,100万円 | 44.6万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラウド御器所紅梅町 名古屋市昭和区紅梅町二丁目 | 御器所駅2分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/27 | グランステイツ御器所北山 名古屋市昭和区北山町三丁目 | 御器所駅4分 | 3,800万円 | 42.0万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/30 | 桜山ヒルズエアリコート 名古屋市昭和区丸屋町一丁目 | 桜山駅10分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | SRC |
| 2023/07/04 | パークホームズ御器所 名古屋市昭和区阿由知通四丁目 | 御器所駅1分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/01 | フレストステージ御器所 名古屋市昭和区御器所通三丁目 | 御器所駅2分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 100.11㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティハウス御器所 名古屋市昭和区鶴羽町三丁目 | 御器所駅5分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | 昭和折戸町ヒルズ 名古屋市昭和区折戸町二丁目 | 吹上駅11分 | 3,299万円 | 42.7万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/08 | D’クラディア御器所 名古屋市昭和区阿由知通五丁目 | 御器所駅4分 | 3,680万円 | 42.7万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市昭和区では13.6%下落しています。
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愛知県名古屋市昭和区広路通三丁目
地下鉄鶴舞線 / 御器所駅 徒歩 7分
1995年築 / 7階建 / 19戸 / RC造